Name: VIAGER OCCUPE Maison sur 3 niveaux
SKU: 86130550
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

133 m²

Muller & Bechou

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Vente en viager occupé au profit d'une dame de 80 ans.

Au cœur d'un quartier résidentiel, au calme, proches commerces et services se situe sur une parcelle de 272 m2, cette maison individuelle composée de plusieurs appartements :

- au rez de chaussée : deux F1 (30 et 34m²) avec séjour, cuisine, salle de douche. Une terrasse, un lavoir, rangements extérieur, jardin,

- au premier étage, un F3 de 70m², deux chambres, une salle d'eau, cuisine indépendante, séjour

- au deuxième étage 26m² à aménager, et 40m² en soupente/grenier aménageable !

Possibilité de logement ou de location sur un les 2 appartements au RDC (valeur locative 650 € et 550 €.)

En partant d'une valeur de bien de 480 000 euros, vous achetez ce bien avec un bouquet de 319 000 euros HAI et une rente viagère mensuelle de 1 100 €.

Les avantages de l'investissement :

Pas de rente,
Investissement maitrisé,
Pas d'impôt ni charges,
Secteur recherché.

Référence: 86130550
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 870 € - 3 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr