MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS A BÉNODET AVEC JARDIN CAVES ET VUE SUR L'ODET. Localisation idéale à Bénodet à seulement 100 mètres des commerces et à quelques minutes des écoles D'une surface totale d environ 140 m² sur un terrain de 430 m², cette charmante maison en bon état général est divisée en deux appartements de type 3 parfaits pour une résidence principale avec revenus locatifs un investissement ou un projet familial Au premier niveau un appartement de 61 m² se compose d'une entrée d'un salon lumineux ouvert sur cuisine avec un balcon de 4 m² de deux chambres d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Une cave en sous-sol et un stationnement extérieur viennent compléter cet espace A l'étage un second appartement de 66 m² propose une entrée un salon une cuisine indépendante deux chambres offrant une belle vue dégagée sur l'Odet une salle d'eau et un WC séparé Il dispose également d'une cave privative et d'un jardin privatif. Appartement actuellement loué. Le bien comprend également un grenier accessible offrant un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire. Avec ses 3 caves son jardin ses deux logements bien agencés et sa localisation au coeur de Bénodet cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez l agence CLG immobilier Bénodet sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel à deux pas de l'Odet et des plages.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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420 000 €
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