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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison Le Coudray Montceaux 7 pièce(s) 141 m2

— Le Coudray-Montceaux 91830 —

339 900 €

141 m² / 389 m²

7 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Lardy

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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 141 m², nichée sur un terrain sans vis-à-vis de 389 m², alliant confort, espace et fonctionnalité. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un séjour triple de plus de 50m2 avec poêle à bois et son accès à la terrasse et au jardin, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une chambre de 12m2, d'une buanderie, d'un placard sous escalier, et d'un WC avec lavabo. A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une dépendance avec cave et pièce de 10m2 offre plusieurs possibilités (bureau, chambre, profession libérale). Possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison, avec portail électrique. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est un véritable coup de coeur à ne pas manquer.

Référence: 16
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr