Maison 108 m² à Cernay

Iad France - Agathe Schmitt vous propose : Maison 108 m² à rénover + 40 m² de combles aménageables - Terrain 6,68 ares - Quartier calme à Cernay

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cernay, à proximité immédiate d'Uffholtz et des accès vers les Vosges, cette maison des années 70 de 108 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain arboré de 6,68 ares, elle dispose également de 40 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir facilement la surface habitable.

Agencement actuel

Au niveau principal :
oEntrée indépendante
oGrand espace de vie d'environ 47 m² avec salon / salle à manger et cheminée
oAccès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest
oSuite parentale d'environ 19 m² avec accès terrasse
oUne seconde chambre
oSalle de bain
oWC séparé

Combles aménageables - 40 m²
Possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Sous-sol complet
oGarage motorisé
oBuanderie
oChaufferie
oCave à vin
oAtelier

Les + du bien
? Quartier résidentiel recherché
? Terrain arboré et bien exposé
? Combles aménageables (40 m² supplémentaires)
? Sous-sol complet
? Proximité des commodités, écoles et axes routiers
? Accès rapide à la nature et aux Vosges

Travaux de rénovation à prévoir (estimation entre 100 000 ¤ et 150 000 ¤ selon le projet).

Maison idéale pour amateurs de rénovation ou projet de valorisation dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31652721)