Appartement 146 m² à Thionville

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Appartement de caractère au dernier étage - Vue panoramique exceptionnelleIdéalement situé en plein cOEur de Thionville, au 6e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Il offre un vaste séjour lumineux de 41 m², équipé d'une climatisation réversible, et donnant accès à un grand balcon, parfait pour profiter d'agréables moments en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard intégré. Deux chambres, également climatisées, bénéficient d'un accès direct au balcon. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement de ce bien idéal pour une famille. Vous bénéficiez également d'un cellier privatif sur le palier, faisant office de cave, et d'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et le personnaliser à votre goût.? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.? VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! ? Thionville et alentours (40 km)? DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS? Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement).? Audit énergétique non inclus? AVIS DE VALEUR? Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad.? PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS? Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! ? DISPONIBILITÉS? Du lundi au samedi : 8h00 - 20h00? Dimanche : 14h00 - 19h00? N'hésitez pas à m'appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! ? Franck Dosdat? Conseiller immobilier indépendant iad? Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 485¤ par mois (soit 5820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 259. Quote part annuelle(moyenne) : 5820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31653248)