L'agence Laforêt de Nogent vous propose cette vaste maison de village, située à Epinant, à quelques minutes de Montigny-le-Roi et de Nogent. Laissez vous séduire par ses volumes et son potentiel ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une large entrée, d'un séjour - salle à manger de 27m² à accès balcon, d'une cuisine de 15m², d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une chaufferie à accès terrain arrière, ainsi qu'une seconde entrée donnant sur un salon et une chambre, l'ensemble pouvant être par exemple transformé en logement indépendant. A l'étage vous trouverez quatre belles chambres de 9 à 16m², un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace débarra/petit grenier. Côté dépendances, vous aurez à votre disposition de nombreux espaces de rangements type cellier, bûcher ; un garage de 55m² ainsi que de volumineux greniers. L'ensemble est posé sur un terrain de 448m² avec terrasse et jardin à l'arrière et un espace de stationnement sur le côté de la maison. Possibilité d'acquérir en plus un grand hangar avec un vaste terrain situés juste en face ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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