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À VENDRE - NICE CIMIEZ - TYPE 2 - 48,78 m² - 268000 €
— Nice 06000 —
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Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au sein de la résidence Le Parc George V, prisée pour son cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 48,78 m², cet espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'agencement comprend une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, wc. De nombreux rangements sont également disponibles pour un quotidien pratique. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans le secteur.
La résidence, entourée d'un parc arboré, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les activités universitaires et médicales sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien.
Cet appartement, vendu occupé, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité ou pour un primo-accédant souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Nic
Début du bail : 24 AOUT 2017 - prochain renouvellement : 24 aout 2026.
Loyer Hors charges : 759,32€ + Charges : 193€
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite.
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Loyer Hors charges : 759,32€ + Charges : 193€
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Référence: 00651460
Bien en copropriété. Nombre de lots : 280. Charges de copropriété : 260 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE - NICE CIMIEZ - TYPE 2 - 48,78 m² - 268000 €
268 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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