Maison de village 130m2 avec 4 chambres proche centre bourg

Vous recherchez une maison au fort potentiel ?  Cette maison de 130m2 située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous !
Ce charmant bien propose :

Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un grenier totalement aménageable facilement.
Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l’autoroute A77 toute proche.

Le patrimoine et l'histoire

Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé.
Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs.
Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.

Le cadre de vie

Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes.
Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.
Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.

La maison se compose comme ceci :
 
Rez-de-chaussée :
-        Cuisine ouverte sur séjour (29,7m2) avec tomettes.
-        Salon avec placard et escalier accès étage (26m2).
-        Salle d’eau avec vasque et douche (3,7m2).
-        Buanderie (11m2).
-        WC (1,3m2).
-        Cave (10m2).
 
1er étage : 
-        Chambre (20,2m2) avec escalier accès grenier total.
-        Chambre (16,5m2) avec lavabo.
-        Chambre (13,8m2).
-        Chambre (14,7m2) avec possibilité de faire une seconde salle de bains.
 
2nd étage :
 -        Grenier total aménageable (70m2 au sol).
 
Informations supplémentaires : 
-        Assainissement individuel.
-        DPE en D.
-        Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée
-        Menuiseries double vitrage PVC
-        Connexion fibre dans la rue.
-        Isolation par l’extérieur.
-        Toiture partie arrière refaite.
 
Vous cherchez une maison en Puisaye ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -