Name: A vendre - canohès - maison de village
SKU: 08354
Price: 202000 EUR
Availability: InStock

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202 000 €

66 m² / 64 m²

3 pièces

Domians Immobilier Thuir

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En plein cœur de Canohès, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, découvrez cette charmante maison de village T3 de 66,4 m2, vendue louée (560 €/mois) ains qu'un garage loué (80€/mois)
En rez-de-chaussée, un grand espace de stockage avec coin buanderie. Au 1er étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une salle d’eau avec WC, et un petit balcon . Au 2e étage, deux chambres agréables.
Les atouts de cette maison

Climatisation réversible dans toute la maison

Électricité refaite, double vitrage, peintures récentes

Inclus : un garage indépendant 2, également loué 80 €/mois,
Investissement locatif sûr, bien placé au centre-ville, dans un secteur recherché et dynamique.
Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 08354
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2024

Coûts annuels estimés : 983 € - 1 329 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr