Opportunité à saisir : spacieux f4 de 65m2 lumineux à livry-gargan, secteur recherché

Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Livry-Gargan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce spacieux appartement traversant et baigné de lumière offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence verdoyante et arborée, sécurisée et bien entretenue. Séjour double de 27 m² offrant un bel espace de vie, avec possibilité de créer une 3e chambre selon votre projet Cuisine séparée et fonctionnelle de 8 m² 2 grandes chambres avec dressing chacune Salle d'eau rénovée, WC indépendant Fenêtres double vitrage + volets extérieurs pour plus de confort et de sécurité Charges mensuelles de 300 euros incluant eau, chauffage et entretien du jardin et parties communes. Grande cave aménagée de 9 m² et place de parking sécurisée incluse Un bien sans grands travaux à prévoir, parfait pour une installation rapide ou une mise en location immédiate. Petite copropriété calme et à proximité directe du futur métro Grand Paris (Ligne 16), véritable levier de valorisation à court terme. Copropriété de 148 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.