Maison 95 m² à Bassan

— Bassan 34290 —

338 000 €

95 m² / 330 m²

4 pièces

SO IMMOBILIER

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Votre agence So Immobilier Occitanie vous présente cette villa de plain-pied avec piscine à Bassan
? À seulement 20 minutes des plages

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2025, située dans un secteur calme et recherché à Bassan. Avec ses 95 m² habitables sur un terrain de 330 m², elle allie modernité, confort et fonctionnalité.

? Les atouts de cette villa
Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Accès direct à une terrasse exposée plein sud
Piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain supplémentaire + WC indépendant
Un garage pratique et sécurisé
? Maison construite selon la norme RE 2020, vous assurant confort thermique et économies d'énergie.
? Emplacement idéal : à 20 minutes des plages de Valras ou Sérignan, proche des commodités et de Béziers.
? Un bien rare, prêt à vivre - coup de coeur assuré !
? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_88743_31663665)

Référence: 29
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr