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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

349 000 €

79 m²

4 pièces

T.I.T IMMOBILIER

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Rare à la vente, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (coiffeur, fleuriste, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, vétérinaire, restaurant, école, parc, golf, lac...), ce bel appartement lumineux de T4 d'une superficie de 79.65 m² se situe au troisième étage avec ascenseur.
Il bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, avec une magnifique vue sur le lac.

Il comprend :
Une entrée, un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur un balcon vue lac, une cuisine entièrement équipée et moderne qui peut être ouverte sur le séjour (41 m² en tout), 2 chambres avec placards, une autre chambre donnant sur le balcon. Une salle de bains, et un WC indépendant.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif avec compteurs individuels.
Charges de copropriété : 163€ hors chauffage et eau chaude (241€ consommation de chauffage et d'eau chaude incluse).

Une cave privative complète ce bien.

Possibilité d'acheter un garage au sous-sol de la résidence, en sus du prix de vente.

Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, investissement locatif et pour des familles comme pour des personnes âgées.

Visite vidéo sur :
Instagram : Agence_tit-immobilier
Facebook : Agence TIT

Référence: 125

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 avec magnifique vue lac !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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349 000 €