Name: Appartement 70 m² à Caluire-Et-Cuire
SKU: KI-089
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

70 m²

2 pièces

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KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un grand T2 de 70m² au RDC au centre de la Grande rue de Saint Clair, avec GARAGE et CAVE

Il peut également être un LOCAL COMMERCIAL. C'est un ancien cabinet médical.

Entièrement rénové avec cuisine meublée, salle d'eau et WC séparé.

Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Volets roulants électriques dans la pièce principale. Climatisation dans les pièces principales.

Double entrée : côté rue et par l'intérieur de l'immeuble

Possibilité de le réaménager en T3 sur demande

Quartier stratégique, vous traversez la rue et vous êtes dans le grand parc de Saint Clair et sa roseraie. La passerelle de la paix vous mène directement à la Cité Internationale et au Parc de la Tête d'Or.

... mais aussi :

- bus 9 au pied de l'immeuble (direct à Cordeliers) et nombreuses lignes (70, C1, C2, C5) au Square Brosset

- accès direct au périphérique

- centre-ville de Lyon en 10 minutes

Toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, marché de Saint Clair, etc.) à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: KI-089
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/01/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr