Name: Petit Immeuble rue Dufay, proximité JDP
SKU: 86136097
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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125 000 €

49 m²

3 pièces

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Vous êtes investisseurs ou vous recherchez à acheter un premier logement bien placé pour le rénover et l'habiter.

Vous recherchez un emplacement de choix.

Vous privilégiez la proximité immédiate du Jardin des Plantes.

Nous vous proposons en exclusivité un petit immeuble donnant sur la rue Dufay, en contact avec le JDP.

L'état général correct nécessite néanmoins un rafraichissement général.

L'immeuble d'une surface de 49 m2, se décline par un sous sol ( accès extérieur) et une cave bétonnée.
Au RDC, le salon et une petite cuisine avec accès direct au petit jardin extérieur.
Au 1er étage, une chambre et une salle de bain avec wc
Au 2ème étage, une seconde chambre.
A l'extérieur, un petit jardin qui alimentera des repas barbecue !
Toute information sur la nature des sols, est disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Prix : 125 000 € ( dont 5 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs)

Pour toute visite / Pascal BISCH / [Coordonnées masquées]

Référence: 86136097

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc rouen appartements Saint-Clément-Jardin des Plantes rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr