Name: Maison 87 m² à Sainte-Genevieve-Des-Bois
SKU: 104492DHI3146
Price: 127000 EUR
Availability: InStock

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Fabricant Installateur

à Montcresson

127 000 €

87 m² / 2 142 m²

5 pièces

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 86 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur intérieur.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés installé en 2024, offrant un confort thermique optimal. La cuisine est indépendante et les trois chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins.

Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une bonne isolation, renforcée par une isolation par l’extérieur réalisée en mai 2025, idéale pour réduire les consommations énergétiques.

Des travaux intérieurs sont à prévoir : l’électricité est à revoir, la salle d’eau est à rénover, et les sols ainsi que les peintures sont à rafraîchir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Le tout est édifié sur un beau terrain d’environ 2140 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer des jeux pour enfants.

Travaux à prévoir, mais excellent potentiel dans un cadre paisible !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 104492DHI3146
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr