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Demeure de prestige albi
— Poulan-Pouzols 81120 —
409 000 €
259 m² / 2 891 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
L''agence Stéphane Plaza immobilier vous présente cette superbe maison de maître de 1870 entièrement rénovée, avec pigeonnier et gîte évolutif sur un parc clos et arboré de 2891 m² à proximité d'ALBI. La bâtisse principale de 166 m² allie le charme de l'ancien (escalier en pierre exceptionnel, hauts plafonds, cheminées, radiateurs en fonte) et le confort moderne : cuisine récente avec plans en granit, menuiseries double vitrage, chaudière Bosch neuve, toiture et charpente refaites, combles aménageables de 84 m². Elle comprend une suite parentale avec salle d'eau balnéo, deux autres chambres, bureau, salon lumineux, cuisine équipée et salle à manger. Un second bâtiment de 93 m² (gîte potentiel pour 6 personnes) attenant au pigeonnier offre déjà une chambre d'hôte climatisée de 40 m². Reste à aménager le reste (menuiseries et ouvertures neuves posées). Parc avec puits, terrasse, accès possible pour piscine, double portail (dont un automatisé). Assainissement fonctionnel à remettre aux normes. Aucun travaux à prévoir dans la maison principale. Un bien rare, prêt à vivre, au fort potentiel touristique dans une région très prisée. Alors pour en découvrir plus, suivez nous !!!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de prestige albi
409 000 €
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