Vente d'une propriété sur 2 hectares proche aire sur la lys

Dans le triangle Saint-Omer ? Côte d'Opale ? Belgique : Découvrez cette belle propriété située à un emplacement clé pour un projet rentable en pleine nature. Caractéristiques principales de la propriété: - Demeure de caractère datant de 1883, environ 250 m² habitables - 5 chambres, dont certaines avec salle d'eau privative - 2 salons lumineux, cuisine indépendante, bureau, grande salle polyvalente - Terrain de plus de 2 hectares, dont un bosquet, sans vis-à-vis et une Parcelle constructible de 5?500 m² avec accès indépendant - Dépendances totalisant 180 m² à aménager (atelier, boxes, accueil animalier...) - Espaces d'aménagement supplémentaires : des combles aménageables pour créer suites, dortoirs ou logement complémentaire et une cave voûtée, vaste et saine, parfaite pour imaginer un espace bien-être, salle de sport, cave à vin ou home cinéma Points forts et potentiel de rentabilité: - Chambres d'hôtes prêtes à être exploitées immédiatement - Cadre naturel préservé et environnement paisible, très recherché par une clientèle en quête d'authenticité - Terrain constructible avec accès séparé, idéal pour développer des gîtes, hébergements insolites, ou une salle d'activités/réceptions - Dépendances et espaces extérieurs permettant la création de structures pour animaux : ferme pédagogique, accueil équestre, mini-ferme familiale - Propriété clé en main pour un projet de tourisme durable, d'hébergement ou de résidence multi-usage - Emplacement stratégique : entre Saint-Omer, Montreuil-sur-Mer, Côte d'Opale et la frontière belge, à moins d'1h de Lille, Calais, Le Touquet et Arras - Idéal pour cibler une clientèle touristique française et belge, et développer un projet alliant rentabilité immédiate et cadre de vie exceptionnel Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kevin BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 095 810 - Boulogne sur Mer.