292 000 €

70 m²

3 pièces

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Magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une surface habitable de 70,08 m2 se composant :

Séjour/cuisine : 27,74 m2
Chambre 2 : 13,28 m2
Chambre 1 : 10,62 m2
Entrée : 6,58 m2
Salle de bain : 6,03 m2
Dégagement : 2,69 m2
WC : 1,97 m2
Placard : 1,17 m2

Espace extérieur :

Loggia : 10,77 m2

Points forts de la résidence :

Située en plein cœur du centre historique de Bourgoin-Jallieu
Proximité du marché Place Carnot et des commerces
Bien desservie (7 min de la gare)
Stationnement en sous-sol
Cœur d'îlot paysager
Architecture moderne avec parements en pierre et enduits
Chauffage individuel gaz à condensation
Sécurité (visiophone, portes 5 points)

L'emplacement offre une excellente accessibilité :

3 min de la Place Carnot
7 min de la gare SNCF
10 min de la mairie
25 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry

Informations Loi ALUR :

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 49 appartements sur 3 immeubles
Les honoraires sont à la charge du promoteur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 302 000 € TTC comprenant un garage.
Pour découvrir ce bien exceptionnel, contactez Maxime, votre agent immobilier, au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2023

Coûts annuels estimés : 599 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 70 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 de 70 m2

292 000 €