Appartement T3 de 71 m2 avec garage

Découvrez ce magnifique T3 au 3ème étage d'une surface habitable de 71,49 m2 comprenant :

Séjour/cuisine : 32,61 m2
Chambre 2 : 11,14 m2
Chambre 1 : 9,76 m2
Entrée : 3,62 m2
Salle de bain : 6,61 m2
Dégagement : 4,22 m2
WC : 2,07 m2
Placard : 1,47 m2

Espace extérieur :

Loggia : 11,30 m2

Un cadre de vie exceptionnel :

Architecture contemporaine alliant élégance et nature
3 bâtiments de 3 à 4 étages
Cœur d'îlot paysager arboré offrant calme et sérénité
Orientation environnementale affirmée
Emplacement privilégié en centre-ville


Prestations de standing :

Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie
Cuisine et salle de bains aménagées
Parquet stratifié dans les chambres
Visiophone couleur
Chaudière individuelle gaz à condensation
Brise-soleil orientables électriques
Stationnement privatif en sous-sol


Situation privilégiée :

À 3 min de la Place Carnot et son marché
À 7 min de la gare SNCF
À 25 min de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Tous commerces et services accessibles à pied

Informations Loi ALUR :

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 49 appartements sur 3 immeubles
Les honoraires sont à la charge du promoteur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 311 000 € TTC comprenant un garage.
Pour découvrir ce bien exceptionnel, contactez Maxime, votre agent immobilier au [Coordonnées masquées].