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Quadro

à Puget-Sur-Argens

Cozynergy

à Toulouse

Vue mer imprenable & calme absolu Villa de charme de 135m2 à Saint-Aygulf

— Frejus 83370 —

895 000 €

135 m² / 1 220 m²

5 pièces

Le Loft Immobilier

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Nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette superbe villa d’environ 135m2 environ offre un cadre de vie idyllique, sur les hauteurs de Saint-Aygulf, avec une vue mer à couper le souffle.
De plain-pied, vous découvrirez un vaste double-séjour lumineux de 50m2 environ, ouvert sur la terrasse, la piscine et la vue panoramique. La cuisine indépendante est parfaitement agencée. Quelques marches mènent à une élégante suite parentale avec salle de bain privative.
À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau accueillent famille ou invités dans un confort total.
Le tout est édifié sur une parcelle généreuse de 1220 m2, joliment arborée, avec terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un garage attenant vient compléter ce bien rare à la vente.
Une adresse confidentielle, un panorama exceptionnel et des prestations de qualité… Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour une visite privée.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer frejus maisons avec cuisine indépendante frejus maisons avec garage frejus maisons à vendre frejus

Géorisques

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