699 000 €
193 m² / 1 785 m²
6 pièces
À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme.
Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien.
Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
La maison développe 193 m² habitables:
• Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC
• 1 salle d'eau avec douche
• 1 WC indépendant
• Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable
À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature :
• Une terrasse de 120 m² en bois exotique
• Une piscine avec vue dégagée sur les collines
• Un terrain paysagé, sans vis-à-vis
• Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire
Côté technique et confort :
• Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme
• Chauffage au sol réversible
• Climatisation dans toutes les pièces
• DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A
Accès :
• Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture)
• Lyon (aéroport): 2h30
• Marseille (aéroport): 2h15
• Genève: 4h00
• Montpellier: 2h00
• Gare Montélimar TGV: 50 min
• Ruoms (toutes les commodités): 5 min
Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé.
Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Plusieurs vidéos sur demande.
Référence agence : 9962
Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien.
Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
La maison développe 193 m² habitables:
• Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC
• 1 salle d'eau avec douche
• 1 WC indépendant
• Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable
À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature :
• Une terrasse de 120 m² en bois exotique
• Une piscine avec vue dégagée sur les collines
• Un terrain paysagé, sans vis-à-vis
• Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire
Côté technique et confort :
• Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme
• Chauffage au sol réversible
• Climatisation dans toutes les pièces
• DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A
Accès :
• Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture)
• Lyon (aéroport): 2h30
• Marseille (aéroport): 2h15
• Genève: 4h00
• Montpellier: 2h00
• Gare Montélimar TGV: 50 min
• Ruoms (toutes les commodités): 5 min
Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé.
Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Plusieurs vidéos sur demande.
Référence agence : 9962
Référence: WCTO-DAQ-WNJ
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa neuve avec vue panoramique - 193 m²- labeaume
699 000 €
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