Propriété d’exception avec dépendances, piscine et terrain de plus de 3 hectares À 20 min de Metz
Une belle opportunité immobilière vous attend avec KUBE Immobilier :
Idéalement située à 20 min de Metz, 30 min de Nancy et 40 min du Luxembourg, cette vaste propriété offre un cadre de vie unique, de nombreux espaces à exploiter et un potentiel rare. Parfaite pour un projet familial, professionnel, artisanal, équestre ou d’investissement.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée de 20 m2
Salon avec cheminée de 20 m2
Salle à manger de 19 m2
Salle d’eau de 6 m2
Grande salle de réception avec bar de 75 m2
Piscine chauffée 4 x 8 m avec accès direct à la terrasse
1er étage :
2 chambres avec parquet massif (19 m2 et 20 m2)
Suite parentale de 26 m2 avec dressing de 5 m2
Salle de bain complète de 10 m2 (douche, baignoire, double vasque)
2ème étage :
Grande chambre mansardée de 32 m2 à plus de 2 m de hauteur (ou 72 m2 au sol) avec salle d’eau
Sous-sol :
Cave complète
Chaufferie et espaces de stockage
Extérieurs et dépendances :
Terrasse pavée de 66 m2, aménagée et sans vis-à-vis
Ateliers de 32 m2 et 37 m2
3 greniers sur dalle : 70 m2, 70 m2 et 165 m2 (possibilité d’aménager plusieurs logements)
Grande dépendance de 187 m2 avec très belle hauteur sous plafond
Accès pour véhicules agricoles ou poids lourds
Fosse pour mécanicien
Logement supplémentaire :
Appartement indépendant de 73 m2
Actuellement loué régulièrement en saisonnier
Idéal pour location courte durée ou apport locatif annuel
Terrain et possibilités :
Parcelle de plus de 30 000 m2
Idéal pour chevaux et animaux
Potentiel pour haras, refuge, gîtes, chambres d’hôtes ou réception
Informations techniques et confort :
Panneaux solaires récents
Toiture de 6 ans
Disponibilité immédiate
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire, contactez-nous !
Benjamin DE NARDA : [Coordonnées masquées]Stéphane DUMAIT : [Coordonnées masquées]Email : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Une belle opportunité immobilière vous attend avec KUBE Immobilier :
Idéalement située à 20 min de Metz, 30 min de Nancy et 40 min du Luxembourg, cette vaste propriété offre un cadre de vie unique, de nombreux espaces à exploiter et un potentiel rare. Parfaite pour un projet familial, professionnel, artisanal, équestre ou d’investissement.
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée de 20 m2
Salon avec cheminée de 20 m2
Salle à manger de 19 m2
Salle d’eau de 6 m2
Grande salle de réception avec bar de 75 m2
Piscine chauffée 4 x 8 m avec accès direct à la terrasse
1er étage :
2 chambres avec parquet massif (19 m2 et 20 m2)
Suite parentale de 26 m2 avec dressing de 5 m2
Salle de bain complète de 10 m2 (douche, baignoire, double vasque)
2ème étage :
Grande chambre mansardée de 32 m2 à plus de 2 m de hauteur (ou 72 m2 au sol) avec salle d’eau
Sous-sol :
Cave complète
Chaufferie et espaces de stockage
Extérieurs et dépendances :
Terrasse pavée de 66 m2, aménagée et sans vis-à-vis
Ateliers de 32 m2 et 37 m2
3 greniers sur dalle : 70 m2, 70 m2 et 165 m2 (possibilité d’aménager plusieurs logements)
Grande dépendance de 187 m2 avec très belle hauteur sous plafond
Accès pour véhicules agricoles ou poids lourds
Fosse pour mécanicien
Logement supplémentaire :
Appartement indépendant de 73 m2
Actuellement loué régulièrement en saisonnier
Idéal pour location courte durée ou apport locatif annuel
Terrain et possibilités :
Parcelle de plus de 30 000 m2
Idéal pour chevaux et animaux
Potentiel pour haras, refuge, gîtes, chambres d’hôtes ou réception
Informations techniques et confort :
Panneaux solaires récents
Toiture de 6 ans
Disponibilité immédiate
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Laissez-vous séduire, contactez-nous !
Benjamin DE NARDA : [Coordonnées masquées]Stéphane DUMAIT : [Coordonnées masquées]Email : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PROPRIETE 4 CHAMBRES 355m2 habitable 30000m de terrain
785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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