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Cozynergy

à Toulouse

Authentique chaumière aux portes de GUERANDE

Name: Authentique chaumière aux portes de GUERANDE
SKU: 2118
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Molf 44350 —

399 000 €

198 m²

6 pièces

Immobilier Mer Et Campagne

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Dans un hameau, grande chaumière d'environ 190m2 du XVIIIe siècle sur belle parcelle de 1720m2.
Pièce à vivre cathédrale de plus de 50m2, cheminée ouverte, cuisine dînatoire indépendante, arrière cuisine.
Une chambre au RDC avec dressing et salle de bain.
A l'étage une grande mezzanine desservant de part et d'autre deux grandes chambres avec chacune une salle d'eau.
Garage en dépendance d'environ 42m2.
Secteur apaisant et verdoyant, chaumière avec du cachet, pour amateur d'authenticité, à seulement quelques minutes de Guérande et du bourg de Saint-Molf.
IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE MESQUER - Alizé EMEREAU [Coordonnées masquées]

Référence: 2118

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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