Name: Maison 71 m² à Saint-Gervais-D'auvergne
SKU: 2203
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

119 000 €

71 m² / 984 m²

4 pièces

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MAISON 4 PIECES AVEC TERRAIN DE 984 M² + GRANGEMaison individuelle denviron 72 m² habitables, située en zone urbaine sur une parcelle de 984 m², un atout rare sur le secteur.Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie de 28 m²avec une cuisine équipée et aménagée, une salle deau et un WC. À létage : deux chambres et un bureau.Une grange en dépendance complète la propriété, pouvant être utilisée pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.À lextérieur, vous profitez dun terrain spacieux permettant de bénéficier dun jardin en ville.Idéal pour un acquéreur recherchant un extérieur important avec dépendance, tout en restant proche des services.La maison bénéficie dune situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants. Lautoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements.Classe Énergie : E (271 kWh/m²/an) / Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)Prix de vente : 109 000 (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie GAUDON au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 2203
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr