Name: VALENCE CENTRE – Appartement 4 pièces à fort potentiel
SKU: 85651793
Price: 159500 EUR
Availability: InStock

159 500 €

86 m²

4 pièces

Les 2Rives - Valence

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Appartement 86,6 m² – Hyper-centre de Valence – Fort potentiel

Idéalement situé en plein cœur de Valence, cet appartement de 86,6 m² représente une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un projet d’habitation que pour une activité professionnelle (professions libérales, bureaux, etc.).

Agencement possible :
• Jusqu’à 3 chambres dont une avec balcon privatif
• Espaces modulables permettant une configuration sur mesure selon vos besoins

Travaux à prévoir : un véritable terrain d’expression pour créer un lieu à votre image, moderne et fonctionnel.

Annexe appréciable : une cave en sous-sol complète le bien
Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété en sus.

Emplacement premium : commerces, transports, services et parkings publics accessibles à pied.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour habiter, investir ou exercer une activité professionnelle au cœur de la ville.

Référence: 85651793
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon valence appartements avec garage valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr