Name: Studio pour investisseur avec bail commercial
SKU: 86091462
Price: 68250 EUR
Availability: InStock

68 250 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	664 € €	11 402 € €
15 ans	484 € €	18 851 € €
20 ans	395 € €	26 579 € €
25 ans	345 € €	35 133 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

21 m²

1 pièce

Immo Mlb

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Pour investisseur : Studio de 21,15m², au 1er étage avec ascenseur, loué à STUDEA pour 3.406,44€ HT/an (bail commercial), dans une résidence pour étudiants, 25 rue de Londres à STRASBOURG, à deux pas de la cité universitaire (pas de loyer impayé, pas de recherche de locataire). La résidence propose différentes prestations (laverie, salle de sport, espaces partagés, etc...).
La copropriété comprend 369 lots ppaux. L'appartement est dans un immeuble de 17 étages, avec un chauffage collectif urbain.
Le prix de vente de 68.250€, hors frais de Notaire, comprend les frais d'agence de 3.250 € (5%) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 65.000 €.
Sur le DPE l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 325€ et 439€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Référence: 86091462
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 325 € - 439 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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