Commerce 413 m² à Meymac

Iad France - Eric Feintrenie ([Coordonnées masquées]) vous propose : Un bâtiment artisanal prêt à l'emploi avec son logement attenant entièrement rénové.
Répartition des surfaces :
- 126 m² environ habitables,
- 83 m² environ de garage et buanderie,
- 230 m² environ d'espaces professionnels,
- Le tout sur une parcelle de 1680 m² environ.

Cet ensemble immobilier rare, mêlant habitation moderne et espace professionnel est idéal pour un artisan, un entrepreneur ou pour créer un projet mixte pro / perso.

Partie habitation de plain-pied (126 m² environ entièrement rénovés) avec garage et buanderie de 83 m² environ :
oPièce de vie lumineuse de 44 m² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour complétée par un cellier
o2 chambres de 13 et 24 m² environ, dont une avec jacuzzi privatif et lavabo
oSalle d'eau moderne
oSalle dédiée au cinéma / sport de 20 m² environ
oChauffage économique : pompe à chaleur air / air réversible (2 splits), poêle à bois dans le séjour + radiateur à inertie
oIsolation récente et huisseries double vitrage (DPE C / A)
oGarage de 83 m² environ attenant avec porte sectionnelle motorisée + buanderie

Partie professionnelle :
oAtelier de 150 m² environ avec 2 portes sectionnelles motorisées
oEspace attenant de 50 m² environ divisé en deux zones : sablage / décapage et peinture
oRéseau d'air comprimé en place
oÉlectricité aux normes
oToiture et bardage en bac acier sur l'ensemble

Extérieurs :
oCarport de 53 m² environ indépendant, charpente métallique + bardage et toiture en bac acier
oParcelle de plus de 1680 m² environ clôturée et sécurisée (vidéosurveillance), dont 500 m² environ avec revêtement tri-couches, parfait pour véhicules pros

Un bien unique, fonctionnel et prêt à l'emploi, que vous soyez artisan, indépendant ou en quête d'un projet de vie alliant logement et activité.

Contactez-moi pour visiter cet ensemble polyvalent aux nombreuses possibilités !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31670783)