Charmante maison de ville

A châtillon-Coligny, village de caractère situé à 1h30 de Paris, cette maison de ville indépendante allie charme, volume et accessibilité. Proche des commerces, des écoles, de la gare SNCF (10 minutes) et de l'échangeur A77, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. D'une surface habitable de 111 m², cette maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 38 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. La cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur apporte un confort appréciable en toute saison. Quatre chambres lumineuses de 10 à 13 m² permettent d'accueillir une famille ou d'envisager divers aménagements selon vos envies. La salle d'eau avec WC, d'une belle surface, complète un intérieur fonctionnel. Le gros oeuvre est en très bon état, bien que quelques travaux de rénovation soitent à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. A l'extérieur, la maison dispose d'une jolie cour, fonctionnelle, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Elle accueille un atelier, une chaufferie, un cellier et un carport, offrant ainsi un espace pratique pour le stationnement. Bien que l'on n'y trouve pas de jardin, cette cour peut aisément être aménagée en terrasse conviviale ou en coin détente selon les envies. Il s'agit d'une charmante maison plein de potentiel, idéal pour s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes. A découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120239). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/