GILLY-SUR-ISERE (73200) : T4 duplex en dernier étage de 110,63 m² (Carrez) – résidence de 2022 avec ascenseur

Exclusivité Axo L'immobilier Albertville! Situé au dernier étage d'une résidence récente (2022) dotée d'un ascenseur, cet appartement de type T4 en duplex de 110,63 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes, de la luminosité et des prestations de qualité. 3ème étage : - Entrée, - Séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur un balcon, - Une chambre, - Salle de bain, - WC séparés. 4ème étage (dernier niveau) : - Dégagement, - Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse et une avec dressing, - Salle d'eau, - WC séparés. Atouts majeurs : - Duplex en dernier étage, sans vis-à-vis au-dessus, - Séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par un balcon pour les repas et la détente en extérieur, - Terrasse accessible depuis une chambre du 4ème étage, - 3 chambres, dont une avec dressing, - 1 salle de bains et une salle d'eau et 2 WC séparés à chaque étage, - 2 garages et 1 place de parking. Confort prestations : - Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges de copropriété, - Entretien des parties communes et des espaces verts compris, - Charges de copropriété : 3 007 € par an, - Résidence récente (construction 2022), aux normes actuelles, - Environnement calme, proche des commodités et des écoles. Localisation : Gilly-sur-Isère (73200) – accès rapide aux axes routiers et à Albertville. Prix : 405 000 € FAI - honoraires compris de 15 000 € charge acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €. Contactez Axo L'Immobilier Albertville : - [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées], - 29 Rue Gambetta, Albertville (73200), Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr/) Surface CARREZ : 110.63 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], BOEBAERT Virginie Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002128157). Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/