EXCLUSIVITÉ – Niché en position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, ce domaine d’exception déploie plus de 411 m² habitables, au sein d’un territoire de près de 39 hectares mêlant prairies, bois et clairières.
La propriété se distingue par son panorama saisissant sur les crêtes environnantes et par sa conception pensée pour le confort, la tranquillité et l’art de recevoir. Elle comprend 7 suites spacieuses avec salles d’eau, deux salons authentiques, deux cuisines entièrement équipées, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’un espace détente avec billard.
À cela s’ajoutent plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à réinventer selon vos projets, ainsi qu’un garage fermé de 30 m².
La voie d’accès au mas vient tout juste d’être refaite : la route est praticable en voiture basse ou sportive; un confort très rare pour ce type de propriété en pleine nature. Le domaine est également doté d’un forage privé assurant une autonomie en eau précieuse et sécurisante.
À seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, l’accès est simple et rapide tout en garantissant une intimité totale.
La piscine 12x6 et son poolhouse de 20 m² s’intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, propice à la convivialité et à la contemplation.
Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un chiffre d’affaires régulier et offre un véritable potentiel de développement pour un projet d’accueil touristique ou événementiel.
Un lieu rare, idéal pour un projet familial, un lieu de retraite de luxe ou une activité d’accueil haut de gamme. Un havre de paix pour les amoureux de nature, de confort et de liberté.
La propriété se distingue par son panorama saisissant sur les crêtes environnantes et par sa conception pensée pour le confort, la tranquillité et l’art de recevoir. Elle comprend 7 suites spacieuses avec salles d’eau, deux salons authentiques, deux cuisines entièrement équipées, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’un espace détente avec billard.
À cela s’ajoutent plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à réinventer selon vos projets, ainsi qu’un garage fermé de 30 m².
La voie d’accès au mas vient tout juste d’être refaite : la route est praticable en voiture basse ou sportive; un confort très rare pour ce type de propriété en pleine nature. Le domaine est également doté d’un forage privé assurant une autonomie en eau précieuse et sécurisante.
À seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, l’accès est simple et rapide tout en garantissant une intimité totale.
La piscine 12x6 et son poolhouse de 20 m² s’intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, propice à la convivialité et à la contemplation.
Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un chiffre d’affaires régulier et offre un véritable potentiel de développement pour un projet d’accueil touristique ou événementiel.
Un lieu rare, idéal pour un projet familial, un lieu de retraite de luxe ou une activité d’accueil haut de gamme. Un havre de paix pour les amoureux de nature, de confort et de liberté.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Mas de caractère au cœur du vallespir – 39 hectares de nature pr
1 450 000 €
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