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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement type 2 loue pour investisseur bourg centre gare
— Bourg-En-Bresse 01000 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseur : appartement vendu avec locataire en place loyers perçus 470 €/mois hors charges, aucune charge de copropriété !
Les atouts du bien :
Surface loi Carrez : 39,89 m2 + 15,81 m2 hors Carrez
Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir
Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies
Aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb
Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative
Situation : emplacement recherché en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services
Rendement net sécurisé sans imprévus :
Loyer annuel HC : 5 640 €
Taxe foncière modérée
Charges de copropriété : 0 € (absence de syndic professionnel)
Pourquoi investir ici ?
Aucun frais de gestion ni de syndic
Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué
Immeuble sans travaux à venir
Excellente stabilité locative et emplacement porteur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sûr à Bourg-en-Bresse.
Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com
Les atouts du bien :
Surface loi Carrez : 39,89 m2 + 15,81 m2 hors Carrez
Appartement en très bon état, bien entretenu, pas de travaux à prévoir
Immeuble ancien en centre-ville, en bon état général, parties communes suivies
Aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb
Locataire en place stable, aucun souci de gestion locative
Situation : emplacement recherché en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services
Rendement net sécurisé sans imprévus :
Loyer annuel HC : 5 640 €
Taxe foncière modérée
Charges de copropriété : 0 € (absence de syndic professionnel)
Pourquoi investir ici ?
Aucun frais de gestion ni de syndic
Rentabilité immédiate grâce à un bien déjà loué
Immeuble sans travaux à venir
Excellente stabilité locative et emplacement porteur
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement type 2 loue pour investisseur bourg centre gare
86 000 €
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