Name: À vendre I Saint-Cyr-sur-mer I Maison 224 m² I Piscine I Dépendance
SKU: ZK02-1SL-VBU
Price: 1560000 EUR
Availability: InStock

1 560 000 €

224 m² / 2 400 m²

5 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894-Immobilier vous propose cette villa de plain-pied.
Idéalement située au super Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété vous séduira par ses prestations et son environnement calme, à seulement 10 minutes à pied des plages, des commerces de proximité et des restaurants du bord de mer mais également à 3 min de l'accès à l'autoroute sans en avoir la nuisance.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable d'environ : 224 m²
• Terrain arboré et paysagé : 2400 m²
• Construction : 1990
• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa sdb
• Grand salon/salle à manger
• Cuisine indépendante
• 2 salles de bains, 1 salle d'eau, WC indépendants
• Terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en plein air
• Piscine à débordement 10x4 pour des moments de détente privilégiés
• Pool house avec cuisine, barbecue, salon/sàm
• Dépendance à terminer selon vos envies (bureau, logement d'amis, atelier…)

Cette maison allie confort, espace et tranquillité dans un cadre méditerranéen.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour la visiter sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Nathalie CABRE (EI) au [Coordonnées masquées]
Agent commercial enregistré au RSAC du greffe de Salon-de-Provence sous le n°945202182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-l'immobilier.
La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser une visite.
Référence agence : 14545

Référence: ZK02-1SL-VBU
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 340 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr