537 000 €
280 m² / 119 296 m²
6 pièces
Dans un écrin de verdure paisible à tout juste 5 minutes de Gabarret, laissez vous séduire par cette maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant charme de l'ancien et confort moderne. Niché sur un airial de plus 11 hectares cette demeure spacieuse propose : En rez de chaussée, une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec une magnifique hauteur sous plafond et une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée conviviale et chaleureuse, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative, un bureau indépendant idéal pour du télétravail, un grand cellier pratique et fonctionnel et 2 wc A l'étage, un palier avec espace bureau desservant 3 chambres et une salle d'eau à réhabiliter. A l'extérieur, une belle terrasse couverte bordée de glycines, parfaite pour les longues soirée d'été, une piscine 9x4 et une dépendance de 150m2 à aménager selon vos envies (gîte, atelier...). Un bien rare pensé pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, la nature non loin des commodités. Sabrina LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence: 1552
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de charme sur plus de 11 hectares - gabarret - 280m2
537 000 €
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