Propriété rare proche de Bazas. BAZAS Maison en pierres dexception sur 6,5 hectares À seulement 4?km des commodités de Bazas et 9?km de Langon, au cur dun village paisible doté dune école, cette authentique maison en pierres de 225?m² offre un cadre de vie rare, où calme et intimité se conjuguent avec élégance. Perchée au sommet dune colline, elle bénéficie dun environnement non constructible et dune vue dégagée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon-salle à manger avec poêle à bois, un petit salon avec cheminée, une cuisine équipée avec insert, une chambre, une salle de bains et une salle deau, le tout ouvrant sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel. À létage, deux chambres supplémentaires confortables complètent lespace nuit. Une grange attenante de 80?m² offre un potentiel daménagement considérable : atelier, maison damis ou extension, laissant libre cours à vos projets. À lextérieur, le parc de 6,5?hectares mêle jardin arboré et bois, avec une piscine chauffée au sel, un pool house et un ancien four à pain, témoignant du charme et de lauthenticité de ce domaine. Un lieu rare, pensé pour les amoureux de nature et de tranquillité, où chaque instant devient une invitation à la contemplation et à lévasion. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 3062 et 4142 Euros/an (année de référence 2025)
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Référence: EPR27-2859 Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Coûts annuels estimés :
3 062 € - 4 142 €
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