Name: 2 pièces avec terrasse Cimiez – Résidence de standing avec parking et cave
SKU: 26-337
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

46 m²

2 pièces

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Au cœur de Cimiez, dans l'une des adresses les plus prisées du quartier, ce studio avec jardin bénéficie d'un emplacement rare, au sein d'une résidence de très bon standing, entourée de magnifiques jardins parfaitement entretenus.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement est en excellent état et développe une surface de 46,45 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit bien séparé et d'une grande salle d'eau avec WC. L'agencement est fluide et confortable.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse aménagée d'environ 18 m², qui prolonge confortablement l'espace intérieur.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement soigné, dans un cadre verdoyant et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Référence: 26-337
Bien en copropriété. Nombre de lots : 729.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2024

Coûts annuels estimés : 440 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr