Name: Nice City Center 6-room apartment with cellar and parking
SKU: 2405
Price: 945000 EUR
Availability: InStock

945 000 €

149 m²

6 pièces

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VIDEO DISPONIBLE ! À l'angle de Clémenceau et de l'effervescente et renommée avenue Jean Médecin, à deux pas de Nice Étoile, découvrez ce superbe appartement traversant de 149 m² entièrement rénové. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité incomparable et une agréable hauteur sous plafond. Aussi, cet appartement est entièrement meublé et équipé (canapés, gros et petit électro-ménager...etc...) L'espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte sur salle à manger, baigné de lumière. Un grand couloir distribue harmonieusement les pièces : d'un côté, deux chambres de belles surface avec rangement, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants ; de l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale attenante à une belle salle de bain avec douche et baignoire. La climatisation gainée dans toutes les pièces et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Il est à noter également qu'il est possible de négocier une place de stationnement au parking de Nice Etoile à 100m² de l'appartement. Une visite s'impose ! Fabrice , pour vous servir, contactez moi au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2405
Bien en copropriété. Nombre de lots : 71.

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 045 € - 1 413 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr