Name: Place franklin -t2+terrasse 20m² vue dégagée, garage en sus
SKU: 2436
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

435 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 231 € €	72 669 € €
15 ans	3 084 € €	120 150 € €
20 ans	2 518 € €	169 406 € €
25 ans	2 196 € €	223 926 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

46 m²

2 pièces

Keller Williams Massena

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Au cœur de Gambetta, rue Passy, aux portes du très recherché quartier des Musiciens, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 46 m² niché au 6ᵉ étage d'une résidence élégante, aux parties communes impeccable et dotée d'un système de sécurité avec caméras à chaque étage. Cet appartement est baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à sa belle exposition nord-ouest, qui séduira les artistes et tous ceux sensibles aux ambiances lumineuses.

Toutes les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez admirer une vue panoramique dégagée et profiter de moments privilégiés en extérieur. L'intérieur, sain et habitable en l'état, offre un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies.

Idéalement situé à quelques pas du parc Alsace-Lorraine, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement vous garantit un quotidien vibrant, entre mer et ville. Un garage vient compléter ce bien rare (vendu en supplément) et vous offre un confort précieux en centre-ville.

N'attendez plus, et contactez moi avec grand plaisir pour plus d'information et organiser une visite. Ne le laissez surtout pas passer !

Référence: 2436
Bien en copropriété. Nombre de lots : 172.

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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