Maison 138m² et terrain pacy centre - idéal investisseur

Située en plein centre de Pacy-sur-Eure, cette maison de ville offre un véritable potentiel d'évolution, tant pour un projet familial que pour un investissement. Elle développe environ 138 m² habitables, complétés par un ancien atelier de menuiserie de plus de 150 m², accessible directement depuis la rue par un portail motorisé. Cet espace indépendant peut tout à fait être dissocié de l'habitation principale, ce qui ouvre la voie à des usages variés : activité professionnelle, entrepôt pour collectionneur de véhicules, ou même aménagement locatif. La maison se compose ainsi : entrée rue, cuisine dinatoire aménagée, séjour/salon avec cheminée, une seconde entrée côté cour, bureau, buanderie/chaufferie et une cave en pierres. À l'étage, quatre chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grenier aménageable pouvant accueillir une suite parentale. L'ensemble prend place sur une parcelle d'environ 660 m², offrant un équilibre entre espace de vie, potentiel d'exploitation et localisation centrale. A visiter sans tarder !!! DPE : E - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr