Maison 198 m² à Frouard

Découvrez pas une mais deux biens traditionnelles de 198 m² pour la première maison et concernant le chalet une surface d'environ 81m², nichée sur un terrain de 2784 m², prête à être rénovée selon vos envies. La maison se compose de ses 8 pièces dont 7 chambres réparties sur trois niveaux, cette demeure offre un immense potentiel.

Au rez-de-chaussée, une grande salle de séjour baignée de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon lumineux, ou vous détendre sur la terrasse après une longue journée en accès direct.

À l'étage, les chambres, bien proportionnées, vous offrent un espace de vie confortable. La salle de bain, bien que nécessitant des rénovations, dispose de tout le potentiel pour devenir un espace de bien-être. Un WC indépendant et un second WC assurent le confort de tous les occupants.

Le sous-sol, avec sa cave, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule.

Concernant le chalet il se compose d'une pièce à vivre d'environ 37m², une cuisine, une salle d'eau et un WC u rez de chaussée. Al'étage une chambre d'environ 32m².

Ces biens, avec son standing normal mais son immense potentiel, est située dans un quartier bien desservi. À 15 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied, tandis que les parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture. Les crèches et les hôpitaux sont facilement accessibles en voiture, et la fibre est éligible pour un confort moderne.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un foyer moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.