À vendre – Boulangerie-Pâtisserie à Marseille – Emplacement à fort Potentiel (possibilité de location gérance)

Idéalement située dans un arrondissement dynamique de Marseille (+100 000 habitants), cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec parking. Elle accueille une clientèle variée, fidèle et à fort pouvoir d'achat (CSP++).
Elle dispose d'atouts important :
- un CA 2024 de +680 000 €, réalisé à 100 % en magasin – ouverture 7j/7
- l'affaire est exploitée depuis 2017, solidement implantée dans un environnement commercial attractif (commerces, services, PME, start-ups)
- la surface totale est de 150 m² environ, dont 50 m² de boutique
- le loyer annuel est de 46 000 € (charges comprises)
- l'équipement est complet et le matériel entretenu
- le potentiel de développement est important

Il s'agit d'une opportunité idéale pour un acquéreur ou un gérant motivé souhaitant redynamiser l'activité, diversifier l'offre et renforcer la visibilité de l'établissement.

L'accessibilité est optimale avec le métro, le tramway, des axes routiers reliant La Valentine à la L2, et le centre-ville à proximité.

C'est une véritable opportunité à la vente (location gérance possible).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4513