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A vendre - bien d’exception à sauverny – triplex 187 m², vue alpes & jura
— Sauverny 01220 —
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Rénové par architecte avec mobilier sur mesure, cet appartement de standing en triplex de 187 m2 habitables (217m2 au sol), situé sur la commune très recherchée de Sauverny à deux pas de la Suisse, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et élégant.
Une répartition sur trois niveaux + mezzanines
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie d'environ 60 m2, avec salon équipé d'une cheminée, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central
• Accès direct à une terrasse de 20 m2 équipée d'une pergola
Au premier étage :
• Deux chambres confortables
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
Au deuxième étage :
• Grand espace de dégagement avec nombreux placards de rangement
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Coin salon de plus de 30 m2 avec vue sur le mont blanc, pouvant être transformé en quatrième chambre
Deux mezzanines :
• Une aménagée en bureau
• L'autre en troisième chambre, calme et cosy
Confort moderne et prestations de qualité
• Rénovation complète par architecte, avec mobilier sur mesure
• Cheminée dans le salon
• Domotique intégrée : contrôle à distance de l'éclairage, des volets roulants, du chauffage et de la sécurité
• Climatisation réversible
• DPE : Classe C – très bonne isolation thermique
• Trois places de parking en sous-sol, équipées de bornes pour voitures électriques
• Au sous-sol également : une buanderie, une cave à vin, et une deuxième cave de 10m2
Une situation privilégiée entre nature, calme et accès rapide à Genève
• À 500 m de la frontière suisse
• À 15 minutes de l'aéroport de Genève
• Transports en commun à 500 m
• Arrêt de bus scolaire à 150 m
• Double exposition, avec vue imprenable sur les Alpes et sur le Jura
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916918
Une répartition sur trois niveaux + mezzanines
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie d'environ 60 m2, avec salon équipé d'une cheminée, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central
• Accès direct à une terrasse de 20 m2 équipée d'une pergola
Au premier étage :
• Deux chambres confortables
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
Au deuxième étage :
• Grand espace de dégagement avec nombreux placards de rangement
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Coin salon de plus de 30 m2 avec vue sur le mont blanc, pouvant être transformé en quatrième chambre
Deux mezzanines :
• Une aménagée en bureau
• L'autre en troisième chambre, calme et cosy
Confort moderne et prestations de qualité
• Rénovation complète par architecte, avec mobilier sur mesure
• Cheminée dans le salon
• Domotique intégrée : contrôle à distance de l'éclairage, des volets roulants, du chauffage et de la sécurité
• Climatisation réversible
• DPE : Classe C – très bonne isolation thermique
• Trois places de parking en sous-sol, équipées de bornes pour voitures électriques
• Au sous-sol également : une buanderie, une cave à vin, et une deuxième cave de 10m2
Une situation privilégiée entre nature, calme et accès rapide à Genève
• À 500 m de la frontière suisse
• À 15 minutes de l'aéroport de Genève
• Transports en commun à 500 m
• Arrêt de bus scolaire à 150 m
• Double exposition, avec vue imprenable sur les Alpes et sur le Jura
Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.916918
Référence: 340932783452
Bien en copropriété. Nombre de lots : 122. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre - bien d’exception à sauverny – triplex 187 m², vue alpes & jura
1 050 000 €
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