Name: Maison 173 m² à Gien
SKU: 104595DHI2288
Price: 188000 EUR
Availability: InStock

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à Aillant-Sur-Milleron

188 000 €

173 m² / 809 m²

6 pièces

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Je vous propose de venir découvrir cet agréable bien sans vis à vis situé proche de toutes commodités, gare ferroviaire et l'autoroute A77 est à 15 minutes.

Cette maison familiale lumineuse, vous offrira de beaux volumes dont voici sa composition :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10 m2 avec ses rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante et son cellier attenant, un beau séjour de 35 m2 équipé d'un poêle à bois, une chambre, salle d'eau et wc séparé.

À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et wc séparé.

Vous trouverez à l'extérieur une allée menant au bien, deux terrasses, un garage et un carport, le tout sur une parcelle clôturée de 809 m2 avec portail électrique et visiophone.

Je suis à votre disposition pour vous apporter d'autres renseignements et vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 104595DHI2288
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gien maisons à vendre gien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr