YVETOT - Propriété d'exception - 270 m² habitables - 6 chambres + bureau - Jardin sans vis-à-vis - Proche gare et centre-ville

Yvetot - Propriété à vendre - 273 m² - 6 chambres LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette somptueuse propriété de caractère, idéalement située à Yvetot, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville. Un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois du calme résidentiel et de la proximité immédiate des commodités, commerces et services. Cette demeure atypique en briques et silex, couverte en ardoises, séduit immédiatement par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Développant plus de 270 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste entrée distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose des pièces aux volumes remarquables, pensées pour recevoir et vivre confortablement au quotidien. Il se compose : d'une vaste entrée avec rangements d'un séjour-salon lumineux de 37 m², ouvert sur la terrasse et le jardin d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale d'un second salon, pouvant aisément être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins d'une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et élégant L'agencement du rez-de-chaussée permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment pour une vie de plain-pied ou l'exercice d'une profession libérale. A l'étage, un couloir dessert : 4 chambres confortables aux beaux volumes, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle de douche privative ainsi que d'une baignoire d'angle et d'un dressing attenant un WC indépendant une salle de douche supplémentaire Ce niveau a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, tout en conservant une circulation fluide et agréable. Le second étage propose : 2 chambres supplémentaires un bureau lumineux ouvrant sur un toit-terrasse, offrant un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour un coin détente ou un espace de travail inspirant Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'environnement extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Un carport permettant de stationner deux véhicules vient compléter le bien, accompagné d'un grand atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet professionnel. Une cave partielle d'environ 50 m² offre également un espace supplémentaire très appréciable pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Cette propriété atypique se distingue par son cachet unique, ses volumes exceptionnels et son emplacement stratégique à Yvetot. Elle représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités et les transports. Propriété de caractère ? volumes exceptionnels ? emplacement premium ? bien rare à la vente Surface : 273m² Terrain: 662m² Réf : 1088-KD LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers avec exigence, proximité et professionnalisme. Estimation gratuite de votre bien