Appartement 9 m² à Paris-9e

CANOPIA Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant studio transformé en 2 pièces pour une surface de 9,61 m2 et 13,17 m2 au sol, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, sans ascenseur, en plein coeur du 9e arrondissement de Paris.

D'une superficie bien optimisée, il se compose d'une entrée d'n séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris sans vis-à-vis, et d'un calme absolu, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché.

Localisation – Quartier Trudaine / Blanche
Situé *rue Blanche*, à proximité immédiate de la place de Clichy, Pigalle, et South Pigalle (SoPi), dans un secteur animé mêlant commerces de proximité, théâtres (Mogador, Théâtre de Paris), restaurants et transports.

Transports à proximité immédiate :
- Métro Blanche (ligne 2) à 2 min à pied
- Métro Trinité d'Estienne d'Orves (ligne 12) à 5 min
- RER A – Auber, Gare Saint Lazare à 10 min
- Bus : 30, 54, 68, 74, 95

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339