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Cozynergy

à Toulouse

Quadro

à Puget-Sur-Argens

À vendre saint-aygulf rare opportunité en rez-de-jardin 122m2 proche plages et commerces !

— Frejus 83370 —

419 000 €

121 m²

7 pièces

Le Loft Immobilier

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Idéalement situé à quelques pas des plages et des commerces de Saint-Aygulf, ce spacieux appartement de 122 m2 en rez-de-jardin vous séduira par son charme authentique et ses prestations.
Installé dans une ancienne villa divisée en deux lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié. Il se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
Vous profiterez d’un jardin privatif de plus de 100 m2, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Faibles charges de copropriété
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr