894 400 €
235 m² / 795 m²
6 pièces
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pléneuf-Val-André (22370)
Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à seulement 300 mètres de la plage des Vallées et du golf Blue Green.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC.
Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de 795 m2, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à seulement 300 mètres de la plage des Vallées et du golf Blue Green.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC.
Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de 795 m2, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Pléneuf-val-andré (22370) élégante propriété à proximité de la plage et du golf
894 400 €
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