Vente maison villeneuve-sur-lot(47300) 149 900ￜ

A vendre - ensemble immobilier loué à villeneuve-sur-lot située dans un quartier paisible et plein de charme, à deux pas du centre ville et des commerces de proximité, à moins de cinq minutes de la zone commerciale d'auchan. cette maison de plus de 160 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou la possibilité d'un projet familial intergénérationnel. composition du bien : logement 1 - rez-de-chaussée (actuellement loué 450 euros/mois) : - une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte ; - un séjour indépendant ; - une chambre ; - un bureau (ou petit espace de couchage) ; - une salle d'eau traversante ; - toilettes séparées ; - un débarras pratique. logement 2 - À l'étage (actuellement loué 610 euros/mois) : - une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² ; - une cuisine indépendante ; - trois chambres ; - une salle de bain avec wc. un garage indépendant de près de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationnement ou stockage. les + de la propriété : architecture de caractère, avec belle hauteur sous plafond ; quartier calme et agréable, proche des commodités ; deux logements indépendants ; revenus locatifs stables de 1 060 euros mensuels au total ; idéal pour investisseurs, familles élargies, ou location longue durée. parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un projet d'habitat partagé, ce bien vous permet de conjuguer rentabilité et cadre de vie serein, dans un environnement recherché. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.