Appartement 80m² à livry-gargan

Iad France - Nicolas Auge vous propose : Duplex d'Exception avec Vue Dégagée à Livry-Gargan

Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce splendide appartement duplex 4 pièces, niché au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un intérieur lumineux et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent style et confort.

Ce duplex de 80 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et aérienne, grâce à :
-> Une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon avec vue imprenable,
-> Un plafond cathédrale et de magnifiques poutres apparentes qui confèrent caractère et authenticité à l'ensemble,
-> Une cuisine fonctionnelle, indépendante,
-> Deux chambres spacieuses au premier niveau,
-> Une salle de bains et des WC séparés.
-> À l'étage supérieur, laissez-vous séduire par une suite parentale avec salle de bain privée, offrant intimité et confort.

Une vie pratique et sereine : profitez du confort d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, avec une place de parking en sous-sol et une cave privative pour un rangement optimal.

Un emplacement recherché : situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate, des commerces, écoles, et transports en commun.

Une opportunité rare !
Ce duplex de charme, alliant volumes, lumière et prestations de qualité, est une perle rare sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.47¤ par mois (soit 1337.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 275.
Quote part annuelle(moyenne) : 1337.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415129)