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Immeuble de rapport 100 % loué Rentabilité intéressante Centre-ville de Saumur
— Saumur 49400 —
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Immeuble de rapport 100 % loué Rentabilité intéressante Centre-ville de Saumur
Envie d’un investissement rentable, sécurisé et déjà opérationnel ? Cet immeuble est peut-être exactement ce que vous cherchiez !
En centre-ville de Saumur, dans un secteur recherché, cet immeuble sur 3 niveaux comprend 5 appartements tous loués à l’année, assurant une tranquillité locative immédiate.
Pourquoi c’est une excellente opportunité ?
Revenus annuels : 18 996 €
Rentabilité intéressante
Parties communes refaites à neuf récemment
Appartements en bon état général et régulièrement entretenus
Aucun logement vacant : vous percevez vos loyers dès le 1er jour
Gestion simplifiée : monopropriété, 1 seul propriétaire, pas de syndic et de copropriété compliqués
Composition de l’immeuble
Au rez-de-chaussée : un T2 de 24,41 m2 (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) + un duplex de 14,42 m2 (cuisine, pièce de vie/chambre/coin douche, WC)
Au 1er étage : un T1 de 21,33 m2 (pièce de vie/chambre/cuisine, salle d'eau avec WC) et un T1 bis (pièce de vie/chambre, cuisine, salle d'eau avec WC)
Au 2e étage : un T2 de 25,47 m2 (pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC)
Autres : petite cour et cave sous l'immeuble en bon état
Chaque logement est actuellement occupé par des locataires en place. Aucun impayé à signaler.
Travaux récents : Les parties communes ont été intégralement refaites à neuf, les appartements sont régulièrement entretenus garantissant un cadre agréable pour les locataires et peu de charges à prévoir à court terme.
Emplacement stratégique : centre-ville de Saumur, quartier calme, proche des commodités, transports, écoles/collèges/lycées, commerces...
Autres infos :
DPE : 302 (indice E) / GES : 19 (indice C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3750€
Intéressé(e) ? Demandez le dossier complet avec photos ou organisons une visite.
Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Envie d’un investissement rentable, sécurisé et déjà opérationnel ? Cet immeuble est peut-être exactement ce que vous cherchiez !
En centre-ville de Saumur, dans un secteur recherché, cet immeuble sur 3 niveaux comprend 5 appartements tous loués à l’année, assurant une tranquillité locative immédiate.
Pourquoi c’est une excellente opportunité ?
Revenus annuels : 18 996 €
Rentabilité intéressante
Parties communes refaites à neuf récemment
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Aucun logement vacant : vous percevez vos loyers dès le 1er jour
Gestion simplifiée : monopropriété, 1 seul propriétaire, pas de syndic et de copropriété compliqués
Composition de l’immeuble
Au rez-de-chaussée : un T2 de 24,41 m2 (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) + un duplex de 14,42 m2 (cuisine, pièce de vie/chambre/coin douche, WC)
Au 1er étage : un T1 de 21,33 m2 (pièce de vie/chambre/cuisine, salle d'eau avec WC) et un T1 bis (pièce de vie/chambre, cuisine, salle d'eau avec WC)
Au 2e étage : un T2 de 25,47 m2 (pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC)
Autres : petite cour et cave sous l'immeuble en bon état
Chaque logement est actuellement occupé par des locataires en place. Aucun impayé à signaler.
Travaux récents : Les parties communes ont été intégralement refaites à neuf, les appartements sont régulièrement entretenus garantissant un cadre agréable pour les locataires et peu de charges à prévoir à court terme.
Emplacement stratégique : centre-ville de Saumur, quartier calme, proche des commodités, transports, écoles/collèges/lycées, commerces...
Autres infos :
DPE : 302 (indice E) / GES : 19 (indice C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720€ et 3750€
Intéressé(e) ? Demandez le dossier complet avec photos ou organisons une visite.
Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 2493
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport 100 % loué Rentabilité intéressante Centre-ville de Saumur
227 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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