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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale chaleureuse et atypique 3 chambres à Rouillé (118 m²) À deux pas de toutes commodités !
— Rouille 86480 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez une maison confortable, pratique et pleine de charme ? Venez découvrir ce pavillon avec son bardage en bois situé à Rouillé, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, gare, et services de santé.
Caractéristiques principales :
118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775m², terrasses bois.
3 belles chambres lumineuses
Grande pièce de vie (45m²) traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur avec son coin cocooning avec sa belle moquette moderne prêt du poêle!
Cuisine indépendante aménagée de 15 m²
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne + baignoire
Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés
Confort & équipements :
Poêle à granulés 12 kW (2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre
Radiateurs à inertie (2018) pour un confort optimal en hiver
Chauffe-eau électrique (2022)
Double vitrage sur l'ensemble
Bonne isolation DPE en C
Cave de 34 m² avec buanderie et cellier
Cour, carport, espaces extérieurs à repenser selon vos envies
À noter : le jardin nécessite un petit réaménagement pour révéler tout son potentiel.
Un bien rare à Rouillé, qui allie le cachet de l'atypique, le confort moderne et la proximité de tout.
Contactez moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 147 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
118 m² habitables sur un terrain clos avec jardin de 775m², terrasses bois.
3 belles chambres lumineuses
Grande pièce de vie (45m²) traversante avec carrelage récent – un véritable coup de cœur avec son coin cocooning avec sa belle moquette moderne prêt du poêle!
Cuisine indépendante aménagée de 15 m²
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne + baignoire
Véranda, salon, séjour, dégagement, WC séparés
Confort & équipements :
Poêle à granulés 12 kW (2021) avec distribution de chaleur dans chaque chambre
Radiateurs à inertie (2018) pour un confort optimal en hiver
Chauffe-eau électrique (2022)
Double vitrage sur l'ensemble
Bonne isolation DPE en C
Cave de 34 m² avec buanderie et cellier
Cour, carport, espaces extérieurs à repenser selon vos envies
À noter : le jardin nécessite un petit réaménagement pour révéler tout son potentiel.
Un bien rare à Rouillé, qui allie le cachet de l'atypique, le confort moderne et la proximité de tout.
Contactez moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 296599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 147 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 296599
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale chaleureuse et atypique 3 chambres à Rouillé (118 m²) À deux pas de toutes commodités !
147 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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